“炒房客”村上春树

“炒房客”村上春树

岑嵘(杭州)·经济自由人

  村上春树是个对理财和投资极不擅长的人,他的身边朋友劝他:“小说这玩意是没准的东西,不趁现在好好投资要坏事的。”

  村上想想也没错,身体好能写的时候自然无所谓,而一旦身体出毛病就什么保障都没有。于是向朋友请教,该怎么投资理财,存银行定期好不好?这马上遭到了朋友的嘲笑:“开什么玩笑!存银行定期?如今这超低息时代怎么好这样。现在正是赚钱的时候,现在不赚什么时候赚?”

  朋友给村上指明了一条赚钱的康庄大道:炒房。这个朋友劝他买间单身公寓,因为单身公寓简单,稳定,没风险。纵观战后,房价就没有跌过(这话听得好耳熟啊……)

  经朋友这么一说,村上春树也觉得是这么回事,于是和朋友一起去看公寓。那是一间位于东京麻布的三十多方的单身公寓。用村上春树的话说,就是“房间长得出奇,一张床可以放满的卧室,和必须并坐才能用餐的餐厅兼厨房,加一个俨然洗拖把水桶的浴缸,这就三千万日元。”

  这玩意也要三千万,未免太荒唐了,村上喊道。

  朋友在边上直摇头,这些书呆子真让人无语,他说:又不是要你住在这里,这纯属投资,房子跟股票是一码事,你会介意股票的颜色和图案吗?

  村上春树最终没有买这套公寓。

  一年半以后,那间单身公寓的价格轻松跨过了五千万。

  这就是村上春树唯一一次炒房客的经历,那是1985年的事情。

  如果村上日后回头看这段经历,或许他会感到庆幸。

  1985年的日本,正是楼市癫狂的时期。这一年,日本签订了“广场协议”。协议签订后,日元兑美元汇率由240:1升至80:1,日元大幅升值导致国际热钱不断涌入日本,推波助澜地进一步吹大了楼市和股市泡沫。

  1987年,日本全国的土地价格为1673万亿日元,相当于同一时期美国国土总价的两倍,按媒体的话说就是“拿一个日本可以换两个美国”。

  当时没有人认为楼市会跌,日本人普遍认为“土地不一样,美国国土比日本大20倍,而我们的价格是他们的两倍,而且谁也不能让日本的国土面积多出一寸,你得到了别人就不再能得到了,价格不会下跌的。”想想这些调调和什么“城市化进程不可逆转”、“中国土地稀缺”、“刚需人群庞大”多么相像。

  楼市泡沫在1990年达到顶峰,随之而来的是泡沫破裂,楼市崩盘。1991年,日本房地产神话的泡沫破灭,无情地卷走了这个国家的增长奇迹,楼价跌去三分之二,曾经意气风发的经济巨人走进了“失落的十年”。

  村上春树至今还在埋头写他的小说,对于这段经历,他说:“正是因为一些人和公司作为投资大买不动产,东京的地价才疯狂上涨(甚至政府都在玩理财游戏),而把普通老百姓逼入了苦干一辈子都无法拥有自己住宅的惨境。无论怎么看,这都不是正常的社会。”

 


网友评论1

  1. 沙发
    平踪:

    そうですね~~
    しかし、いま日本の不動産の価額は中国より低い、チャンスがあるかも~

    2014-06-23 下午 3:56 [回复]

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